En 2002, la société Investimmo, annonçait à grand renfort d’affichages publicitaires (bureau de vente, oriflammes dressés) la proche construction d’un ensemble immobilier « de qualité », rue Saint Fiacre, devant l’ensemble scolaire Sainte Geneviève, juste après le passage sous la voie ferrée, avant l’hôpital, lorsqu’on vient du centre ville,
Ce superbe projet a capoté. Selon la presse, son promoteur se serait signalé par des opérations plus ou moins frauduleuses dont une, dans le cadre de l’ensemble « Grande Ile », l’aurait conduit à faire un séjour du côté de Chauconin.

Quatre ans plus tard, en 2006, un nouveau projet Le clos Saint Faron apparaît au même endroit (à ne pas confondre avec Le Clos Saint Fiacre, opération signée Bouygues, située quelque 100 mètres plus loin, juste en face de l’hôpital, et en cours de construction)
L’emplacement retenu pour Le Clos Saint Faron semble pourtant peu propice à l’installation d’un ensemble immobilier, compte-tenu des grandes difficultés de circulation du secteur, des invraisemblables embouteillages provoqués par l’accès au lycée Ste Geneviève et des projets de désenclavement de l’hôpital qui sont aujourd’hui plus urgents que jamais.

Première opération concrète du nouveau projet : abattre une bonne dizaine d’arbres de haute futaie, apparemment en parfaite santé (en vue probablement de fouilles archéologiques qui n’ont toujours pas eu lieu). Ce bel espace situé juste devant l’ensemble scolaire Sainte Geneviève aurait pourtant pu devenir, à peu de frais, un espace vert de détente pour les étudiants, les usagers de l’hôpital voisin et les enfants du quartier, en combinaison avec une reconfiguration des voies de circulation automobile, absolument indispensable.
Une fois les arbres abattus, la zone concernée a été entourée d’une magnifique palissade presque conforme aux normes établies par la mairie. Puis on a vu réapparaître bureau de vente et oriflammes, à la gloire, cette fois-ci non plus d’Investissimo mais de … Villancy Immobilier
Mais, après un ou deux mois de présence épisodique d'un vendeur, le bureau de vente est resté définitivement fermé. Des indications ont bien invité un moment à attendre la fin des vacances scolaires de 2008 pour retrouver un vendeur. Ce ne fut plus jamais le cas. Qui plus est, toutes les indications données à un éventuel acquéreur soucieux d’atteindre un vendeur se révèlent inexactes.

Le site Internet proposé sur les flamboyants panneaux du bureau de vente comme moyen d’accès à l’information sur le projet est aujourd’hui celui de Villancy immobilier, basé à Saint Maur des Fossés (94100). On y présente, assez rustiquement, deux opérations : une à Saint Maur avec un descriptif détaillé de l’offre et celle de Meaux Saint Faron, sans aucune description précise, ni moyen autre d’en obtenir que le renvoi … à l’espace de vente.
En appelant le 0160221818 proposé comme autre moyen d’accès au promoteur, on obtient une étrange réponse : « le projet est remis en question dans sa forme... Il ne s’agirait plus de maisons mais d’appartements.... » Mais impossible d’en savoir plus : « il faut s’adresser à la mairie de Meaux »!!!!
Un autre numéro de téléphone apposé sur le bureau de vente , le 0149100620 donne accès à la société CJ Immobilier de Boulogne Billancourt, où l’on souvient en effet « d’avoir eu un client qui opérait sur le projet Saint Faron mais ce n’est plus le cas » et où l’on recommande d’appeler directement le vendeur au numéro 0618980360 dont on confirme qu’en effet c’est bien le bon numéro de portable du vendeur.
Par pingrerie, je n’ai pas appelé ce portable !

Je note par ailleurs qu’aucun panneau ne signale l’autorisation de construire, ni un quelconque renouvellement ou évolution d’une autorisation antérieure, ce qui semble pourtant être une obligation absolue en matière immobilière.

Comme Benjamin, j’ose espérer qu’aucun acquéreur potentiel n’avait fait la moindre avance à des projets aussi fantomatiques. Mais il faudrait déjà déployer une telle énergie pour atteindre un vendeur que le risque me semble faible. A quoi rime ce simulacre de projet, hors d'atteinte ?

J’ose espérer surtout que ce projet fantôme ne nuira pas à l’indispensable reconfiguration des voies de circulation dans ce secteur. Un sujet sur lequel je me permettrai de revenir dans la rubrique pertinente.

Très fouillé, le commentaire précédent.

Quelqu'un d'autre a-t-il des infos sur les programmes en rade ou en retard?

Mis en vente fin 2006 début 2007, le projet de logement "le clos saint fiacre", situé en face de l'hôpital, devait être livré au 4ème trimestre 2008. Nous avons signé le contrat de reservation en janvier 2007 pour un appartement. suite à la découverte de vestige du grand empire des fouilles archéologiques ont été entamés en juin 2007 et se sont terminées courant décembre 2007.
Nous avons enfin signé l'acte notarié en mars 2008 avec une date de livraison prévu pour le 3ème trimestre 2009.
Cependant nous avons été informé début avril 2009 que suite a des problèmes avec l'entreprise de Gros oeuvre le projet ne serait livré qu'en mars 2010 soit 6 mois après la date prévue a l'acte notarié.
Les seules indemnités qui nous sont proposés par le promoteur est le remboursement des interets intercalaires, seulement voila par rapport a notre pret nous n'avons pas d'interets intercalaires (donc aucune indemnité).
Nous attendons aujourd'hui une nouvelle offre de leur part.
Y a t il d'autres personnes concernées par ce projet immobilier?
Est que quelqu'un connait les indemnités reçut par le collectif créé par les propriétaires du projet Le Hameau La Madeleine sur Chelles?

ha "le clos saint fiacre", j'ai également signé le contrat de réservation en octobre 2006 (un des premiers), puis les fouilles, retard, signature de l'acte notarié en mars 2008, date de livraison prévue pour le 3ème trimestre 2009, puis problèmes avec l'entreprise pour le gros oeuvre (problèmes de mauvais temps, intempéries ? ?). Aux dernières nouvelles, livraison en mars 2010. On nous propose le remboursement des 6 mois des intérêts intercalaires (alors que nous avons des frais intercalaires depuis la date de la signature de l'acte notarié en mars 2008 !!!!). Et c'est pas fini........j'aimerai bien renconter d'autres personnes dans ce cas. Attendre 4 ans pour un appart...

... ah mais quelle idée aussi d'acheter sur plan

Bonjour

Nous avons contacté Bouygues notamment la responsable clientelle, la première proposition d'indemnisation concernant les 6 mois de retard ne nous convenant pas car elle indemnisait les interets intercalaires. Ils nous ont fait une Seconde offre qui est de nous payé 600 euros de loyer sur 4,5mois (6 mois moins le 1,5 mois d'intemperie). Mais cette dernière ne nous convient toujours pas car elle ne paye pas un loyer d'un logement pour 4 personnes. Nous en sommes la. Nous allons leur faire une contre proposition avant de voir avec un avocat.
Nous avons croisé une autre personne concerné par le Clos saint Fiacre sur le forum:

Qu'en est il pour vous?
Cordialement

Vous aurez difficilement une réponse d'un des intervenants qui a réagit sur le sujet des programme immobilier, car comme vous ils ne sont pas enregistré sur le forum, donc pas au courant des réponses qui y sont faites.

Bon courage quand même.

Oui mais quand on attend quatre ans parce que les travaux ne démarrent pas... on doit habiter ailleurs (d'où perte d'argent, instabilité, parfois crédits relais) et les fondations ne sont pas meilleures!