Je viens de m'inscrire, donc je re-publie le message pour pouvoir suivre la discussion.

Bonjour,

Mais je croyais que SOGEPROM avait fait faillite???

J'ai ma belle soeur qui a emenagé en tant que locataire. Pour le moment rien de spécial a part le manque des caches pour les aérations!

Par contre, je voulais savoir comment cela s'est passé pour ta salle de bain?? Du coup tu n'as pas signé l'état des lieux?? il te rembourse la baignoire, ils font quoi???

Bonne journée

Bonjour,

Moi aussi j'ai acheté un appart à Meaux, auprès du promoteur SPIRIT.

En ce qui me concerne, j'ai réservé en avril 2009 et signé chez le notaire en novembre 2009. Dans les 2 cas, on m'annonçait une livraison pour le 4ème trimestre 2010. Sauf que lors de mes passages en novembre et décembre 2009, le chantier n'avançait pas beaucoup. En janvier 2010, appel de la commerciale qui m'annonce que le chantier est arrêté suite aux intempéries (à cette époque, neige et gel, donc ok, je comprends ; j'en profite au passage pour lui demander où en était le chantier, elle m'annonce 40% des fondations). Sauf que je n'ai jamais vraiment vu le chantier reprendre ... En mars 2010, je reçois une lettre de spirit qui m'annonce la liquidation judiciaire de l'entreprise de gros oeuvre ! Bref, un mois plus tard, avril 2010, re-lettre de spirit qui m'annonce qu'ils ont trouvé une nouvelle entreprise de gros oeuvre qui a débuté les travaux. Quand même ! Bref, je n'ai pas osé appeler Spirit ou le notaire pour savoir ce qu'il en est d'éventuelles pénalités de retard ... Pas de date de livraison pour le moment, en espérant que ce ne soit pas dans plusieurs années !

J'ai reçu il y a quelques jours (début mai 2010) un appel de fonds censé correspondre à l'achèvement des fondations. J'espère que c'est vraiment le cas...

Si d'autres personnes sont chez Spirit, pourquoi ne pas se donner des infos régulièrement ? N'étant pas pour le moment sur Meaux, il est difficile de me rendre compte de l'avancée des travaux, même si j'essaye d'y passer 2-3 fois pas mois ...

Bonne journée à tous !

Bonjour,

Ca fait plaisir de découvrir une personne sur ce forum qui a acheté au promoteur Spirit.
Donc comme je le disais au dessus, j'ai aussi acheté un appartement chez Spirit dans le Bâtiment A. La date de livraison est maintenant pour 2ème trimestre 2011.

Alors petits eclaircissements par rapports à ton message d'au dessus.

En effet, en novembre - décembre le chantier n'a pas avancé, et cela jusqu'à Fin février à cause d'une liquidation de l'entreprise des gros oeuvres + "gel".
Les travaux ont repris début Mars. Et cela fait maintenant 3 semaines qu'il y a la grue!!!! J'habite à 300m du chantier c'est pour cela que je vois tout ce qui se passe...je vois même la grue de chez moi!
Pour le moment le chantier avance bien, il boss pas mal de temps!! Par contre, il n'y aura pas de pénalités car l'arrêt du chantier n'était pas de leur faute..donc on aura rien du tout!(j'ai demandé à la commercial et au siège et ils m'ont répondu qu'il ne faisait rien...pas très commercial tout ça...)

J'ai aussi reçu il y a quelques jours un appel de fond. Et je confirme que les fondations sont achevés, il commence à faire les murs.
Enfin on voit le "bout du tunnel"!!! je rappel que moi et ma compagne avons réservé l'appartement en été 2008...:S

Tu as réservés dans quel bâtiment?? Vu la date de livraison je pense que c'est le bâtiment A car il était prévu pour 4e trimestre 2010. Mais désolé comme je le disais au dessus, c'est maintenant prévu pour Avril - Mai 2011.
J'ai eu le siège en me disant qu'il ferait tout pour réduire le retard, à voir....

Bonne soirée et au plaisir!!!

Le retard n'est peut-être pas dû uniquement à la défaillance de l'entreprise de gros oeuvre. En effet, le 19 novembre 2009, le Conseil municipal de Meaux a pris une délibération pour garantir une opération d'achat en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) de 18 appartements sur les 78, par un organisme de logement social : Coopimmo, spécialisé dans l'accession sociale à la propriété. Cela permet de conventionner ces 18 logements en "PLS", c'est-à-dire ce que l'on appelait autrefois les logements sociaux "intermédiaires", destinés aux moins pauvres des bénéficiaires potentiels de logements sociaux. Coopimmo se chargera donc de comercialiser ces appartements, même si Spirit sert d'intermédiaire commercial. En cas de défaillance des acquéreurs, c'est l'OPAC de Meaux (Meaux Habitat) qui prendra le relais. Ce système de VEFA faisant intervenir des organismes de logement social est la façon inventée par l'État, depuis 2008, pour "aider" les promoteurs privés à démarrer les programmes. Ceux-ci ne commencent généralement les travaux que lorsque 50% environ des appartements sont vendus. Conséquence non négligeable pour le constructeur : pour les logements ainsi commercialisés, la TVA passe de 19,5 à 5,5%. Ainsi dans une ville où la volonté affichée est de réduire la proportion de logements sociaux, on fait appel à ceux-ci pour permettre la promotion privée !

Bonjour à tous,
J'ai également réservé un F3 - bâtiment A à ce
promoteur en septembre 2008. Je suis passée le 26 juin 2010- voir la
commerciale et cette dernière m'a annoncé livraison juin 2011. Elle ne
peut pas se prononcer sur une date précise, tout dépendra de l'hiver à
venir.
Voili voila, savez-vous quand est-ce que nous allons recevoir le prochain appel de fonds?
A bientot acheteurs chez Spririt
Sarah XoXo

Bonjour,
 
Ok merci pour cette info!! Mais Juin 2011, c'est super loin!!!!!! ca fait 6 mois de retard....c'est vraiment abusé!! Je pensais qu'il y avait que 3 mois de retard...en plus ca veut dire que si l'hiver est rude ca va durer encore plus longtemps!!
Par contre pour l'appel de fond il me semblait qu'il devait y en avoir un debut Juin...mais bon comme c'était un déblocage de fond par rapport à la finition du sous sol et que finalement il commence le RDC du bât A, peut-etre qu'il y a du retard niveau déblocage mais peut-être pas niveau travaux (enfin y a deja les 6 mois....:S)
 
Sinon tu as pris un appartement à quel étage?? Moi j'ai acheté un F3 au dernier étage du bâtiment A.
 
Bonne journée

On dirait qu'un peu partout, les chantiers redémarrent...

Bonne nouvelle pour les malheureux qui attendent, et pour le BTP

REF SPIRIT FOCH

Bonjour ,
Je viens d'avoir le siège de Spirit : la personne m'annonce que le prochain déblocage de fonds aura lieu début Aout.
En plein congés sympathique mais au moins ca avance (lentement mais surement).
A bientôt
Sarah

Si il y a bien un promoteur à déconseiller d'urgence, je crois que c'est bien la SOGEPROM !

Promoteur TRES peu scrupuleux sans foi ni loi. Mensonges, arnaques, travaux ni fait ni à faire.

Programme de maisons individuelles (80) à Bailly Romainvilliers dans le 77 :
Près de 2 ans de retard dans les livraisons. Ce n'est jamais de leur faute. Un chantier dans un état de bordel, de merde et de crasse, jamais vu ailleurs même par des professionnels du bâtiment. Des malfaçons à foison. entre 80 et 150 réserves par maison.
Un gros oeuvre épouvantable, ni fait ni à faire. Des finitions tout aussi bâclées.
La première tranche du programme à été livré en 2008. Les réserves n'ont bien sûr pas été ou peu levées. Au bout de deux ans, le programme n'est nullement et ne sera jamais fini. Aujourd'hui la pauvre petite SOGEPROM avec qui toutes les entreprises sont si méchantes, répond aux propriétaires qu'elle ne peut malheureusement plus finir les travaux parce que ces méchantes entreprises ne veulent plus travailler pour eux !....

QUELLE HONTE ! Entreprises étranglées, non payées et j'en passe...

Les propriétaires restent avec leur réserves et doivent maintenant "essayer" d'obtenir gain de cause auprès de l'assurance.

Crépi qui se décolle en plaque. Poteaux, murs, pignons qui se fissurent dangereusement. Crépi ni fait ni à faire, troué, fissuré, mal appliqué, mal gratté avec des différences de teinte... Gros oeuvre baclé, ni fait ni à faire. J'ai vu de mes yeux des plafond à l'étage de maison (ba13 suspendu) installés en hiver et sans toiture !........... pour ne citer que ça....

Lien intéressant à visiter pour tout ceux qui voudraient leur faire confiance :

lien à visiter :

sogeprom.voila.net

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